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恒大房地产总部从各分公司的财务管理是宝塔糖式的管理方式。恒大集团财务管理公司统一收取每月的营业收入,各分公司的营业收入统一打款到总部既集团财务管理公司账户里,各分公司支付工程款必须申请用款报告,经总部批示后总部在把工程款打到各分公司财务账户里。
许老板在10月22日召开的恒大集团复工复产专题会上表示,恒大要全面实现现楼销售作为三大自救措施之一。
实际上,恒大爆雷事件发生后,恒大在全国各地的楼盘纷纷停工,恒大的社会信誉尽失,期房已经几乎卖不动了,因此宣布全面销售现楼纯粹是无奈之举、没有办法的办法。至于到底近期有多少楼盘能够完工后再销售现楼,还是一个巨大的问号?因为受巨额债务拖累,恒大资金链早已经断裂,能筹措到多少钱投入楼盘复工,真是一个难以置信的谜,许老板没有公布近期可以复工的楼盘建筑面积是多少?这些复工楼盘的工程进度如何?未来一段时间可以销售现楼的建筑面积是多少?
也许在房价相当高、居民可支配收入也相当高、净流入人口相当多的城市,如珠三角、长三角地区某些城市,可能近期有部分楼盘复工完成后实现现楼销售。但是在全国大部分地区,特别是净流出人口相当多的三、四线城市,恒大楼盘要实现全面复工复产可能需要等待相当长的时间,也许正如许老板宣布10年内不再拿地一样那么漫长,而且要全面实现现楼销售恐怕也是画饼充饥。
我觉得应该没有问题的,现在恒大财富基本已经和投资者协商了兑付方式,银行贷款这边也传出了延长还款时间,主要的就是供应商和合作方的钱怎么偿还了,现在全部偿还欠款肯定是不可能,供应商和合作方已经被绑到了恒大这条船上,逼死恒大也拿不到钱,只能是房抵债和延长还款时间然后继续合作,最近传出各地政府会介入恒大的项目,所以十月全面复工应该是问题不大。
恒大土地 ,有的在复工,有的不复工 ,新楼盖起了,有的还没有验收 ,要看工程的进度 ,疫情期间 ,有的工程进度很慢的 ,恒大10月全面复工消息有的时候不可靠 ,这个还是要看政府上面批下来的条件,检验合格了 ,才能复工 ,验收分好几批呢,消息 不完全可靠。
恒大实业全面复工消息可靠吗?
答,这小消息是可靠,恒大十月全面复工,这消息是公司在发布会上发布的,向全体职工发出的消息,恒大十月全面复工,这消息是公司在不会上发布的,向全体职工发出的消息,思想媒体发出的消息,所以消息是可靠的。
恒大地产集团有限公司是中国恒大集团的下属控股企业,是集团的地产业务主体,总部位于中国深圳。恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团,总资产达万亿,年销售规模超4000亿,员工8万多人,解决就业130多万人,在全国180多个城市拥有地产项目500多个,已成为全球第一房企。目前恒大没有复工复产的迹象。
恒大迁往深圳,就是因为深圳是恒大地产业务重心,且深圳的市场和金融环境对企业极具吸引力,除了企业战略调整和市场软硬环境,还有更深层次的原因,就是城市化背景下的人口和产业聚集效应。未来,人口才是房价真正的第一生产力。
恒大总部虽然去了深圳,作为广州成长起来的企业,始终是广州的重要一环,如旗下物业,足球,汽车制造…还在广州,未来恒大总部是不是再回广州也未可知!比如宝洁,网易…^_^不是也回家了…
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