沪日均卖12.5套豪宅《 + 》沪日均卖12.5套豪宅多少钱

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2021在上海怎么买第三套？

上海是一座国际性的大都市，往往能吸引无数人前往追梦。但是上海是有很严格的限购政策的，上海可以买第三套房子吗？

上海是不可以买第三套房子的，上海目前限购两套，不过没有赠与相关的限制。此外如果家庭人员多的话可以考虑以成年子女、父母、亲戚的名义购买。上海法拍房已经纳入限购了，法拍房不是一条可行路径。

在上海，你会买房龄20年的房子吗？

不建议。20年在上海绝对是老建筑了，估计过不了多久就得拆迁，给你一套郊区的房子，你不可能住郊区，得卖了再买一套还不如直接买一套新一点的看到楼下的再补充几句的确，上海是有40多年的房子，但是，基本都集中在郊区，即使市区有一两个，也是破旧不堪了，靠近市区的，20年的房龄已经算老了，市区的房子都是近十年来新造的20年的房子拆迁肯定不早了，而且市区的老房子是优先考虑拆除的进来，国家的公租房，保障房，经适房都在如日中天的建造，拆迁的进度肯定会更快再者说，即使真的像楼下说的暂时不拆，20年的房子对大雨，台风等天气的应对能力很差，很容易在黄梅天漏水，修修补补，到时候还得拆了

上海五几年的房子还能买吗？

上海五十年代的房子还能买吗？

此房子到至今房令应该是有5o年到6o年了吧，确实是很老了，那时的房子面积很较小，不知后来改造过吗，如没改造过老房子煤气卫生是否有？是否是独用的。当然老房子价格便宜，物业管理费也少，较适合经济能力较薄弱的群体。

如果买到了，过几年老房子因年长，此地区需动迁改造，那么恭喜你，你赚大了。

在上海做房地产销售，月薪平均5，6万是什么水平？

这个收入在上海房地产销售圈算是中上水平吧！

目前上海房地产置业顾问底薪一般3000-5000元之间，提成差不多千分之三左右，易销的提成低，千分之二左右，难销的提成高，可达千分之五以上。

按照这个提成比例，在很多地方收入水平就不高，卖掉一套100万的房子，提成也就3000左右，但是上海就不一样了，上海目前新房的总价低的也要500万，稍高端点的都是1000万以上，这样一算，你只要卖掉一套，提成就可以达到3万，这个诱惑力其实是非常大的。

房地产销售竞争非常激烈，这个红海江湖常常上演血腥残杀，从业人员压力巨大，所以，这个行业做好做孬差距非常大，比如一个新开楼盘，头部的销售员一个人可以成交十几套，单月的提成就可以达到三四十万，而有些人有可能是0成交，收入只是底薪。

之所以说残酷，一方面是公司的淘汰机制和各种各样的严格要求，另一方面是同行之间的相爱相杀，试想想，一个优质的、购房意愿强烈的客户，只要成交了，你就可以拿到3万提成，在这个利益驱动下，有些人就会使出任何手段，即是同一个团队里，大家表面你侬我侬，心里想的天知道。

所以，在上海做房地产销售，两年下来，你就能脱胎换骨，你只要本着初心，咬牙坚守，豁出自己，年收入百万也不是难事！

房产销售月薪达到5、6万，不管做的是新房销售还是二手房又或者房屋租赁，工资能达到这个水平已经是非常好的了。

房产经纪人的工资结构标准是，底薪加提成，一般房产中介经纪人的底薪在2000左右，他们收入的大头就是靠提成，所谓“三年不开张，开张吃三年”，在房地产销售行业中是常见的。我也曾经在上海做过房产经纪人，印象当中月薪达到5、6万基本是小组经理或者门店经理级别了。

5、6万，五六十万，五六千

在房产销售行业的经纪人工资，有人月薪五六千，有人5、6万，也有一些凤毛麟角能拿到五六十万，但级别至少是房产中介连锁企业的大区经理或者片区经理，经理或者经理以上的人员工资收入有下面业务员的业绩提成，假如一个经理手下有100个经纪人，在一个月当中每个人都成交了一单，那么这个经理就会有100份提成，想想这是多么恐怖的一个收入。

房产销售企业在招人的时候，有一句非常狂妄却很吸引人的话“百万年薪不是梦”，但是被招进去的人往往只是一个普通的房产经纪人，在上海一般房产经纪人在二手这一块也就是8~15万之间的年收入，而且做的还是说的过去的，不光二手房买卖要做，房屋租赁也要带着做。

五六千一个月，甚至有人一个月一分钱工资收入也没有。在我曾经的房产经纪人经历中，在上海浦东有一家连锁的房产中介企业，经纪人新进去的时候有三个月是有底薪的，三个月之后如果还不能有成交，会有两种处理方案，一是走人，二是无薪继续做下去，用他们的话叫“太空人”，说起来挺坑的，哪怕即使每个月都有成交，也不会有社保。

房产销售从业者的收入看业绩

和其他销售行业一样，房产经纪人的工资收入也是看业绩的，没有成交量就没有收入，碰到好的企业可能会有基本工资保留，但最长也不会超过6个月，因为没有企业会白养闲人的。

房产销售，二手房买卖提成从15%到60%，更高者也有百分之八九十的，不要光看提成高就认为对待员工比较好，要记住用人单位从来不会算错账的。

在房产中介这一块，也是有故事的，有的人靠小聪明成事，有的人靠勤劳付出，有的人靠人脉关系，当然也有人靠脸蛋的，这种事情是存在的，只不过像这类属于隐秘的事情不会有谁亲眼所见，只是在这个行业中会存在的这样的传说。我做过房产销售，对于这样的传闻我深信不疑。

房产销售月薪5、6万属于大牛

当年我做房产销售的时候，门店上有一个女的非常厉害，她是很少到店上来上班的，和门店经理有约定，保证每个月成交两三单，经理答应不管她。在我看来，房产销售月薪5、6万已经属于大牛级别的了。当然在上海市区里面还有一种房产经纪人专门做高端地产销售，他们可能看不上月薪5、6万，但是他们同样不能保证每个月都有成交。

总的说来，在上海做房地产销售，大街上发传单那种经纪人，一般月薪能拿到15,000就已经很开心了，月薪5、6万对他们来说还有一段漫长的路要走，也许到改行那一天也达不到，但也有人靠一间不起眼的门面养活一家人。在房产销售行业里面，贫富差距很大，有人真的能够达到百万年薪，而有的人不是信用卡可以套现的话可能生活都成问题，这就是现状，干旱和洪涝永不调和。

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